土地の有効活用

空き地・遊休地の活かし方

空き地・遊休地をどう活かす？

使っていない土地や、活用方法が決まっていない土地をそのままにしていませんか。

土地は、立地や広さ、形状、周辺環境に合った方法を選ぶことで、収益を生む資産として活用できる可能性があります。

当社では、空き地・遊休地の状況を確認し、コインパーキングやトランクルームをはじめとした活用方法をご提案しています。
「何に活用できる土地なのか分からない」という段階でもご相談いただけます。

※土地の所在地・広さ・現在の状態が分かると、より具体的なご案内ができます。

遊休地の活用とは、土地所有者が資産価値の維持・向上や収益確保を目的に、低利用地や未利用地を現在より有効に活かす取り組みです。

土地を空いたまま放置するのではなく、立地や周辺ニーズ、将来の計画に合わせて活用方法を選ぶことで、土地が持つ潜在的な価値を引き出し、収益性や保全性を高めることができます。

ここでは遊休地の活用に焦点を当て、主な方法やアイデアをご紹介します。活用方法は多岐にわたるため、土地の条件や所有目的に応じた選択肢を検討する際の参考としてご覧ください。
また、短期間で収益化を目指したい場合と、長期的に安定した収入を得たい場合では、適した活用方法が異なります。

たとえば住宅地では、容積率や建ぺい率を活かした賃貸住宅、賃貸併用住宅、店舗併用住宅などが選択肢となります。一方で、初期投資を抑えながら将来的な転用のしやすさを重視する場合には、駐車場経営なども有効です。

相続した土地を使わないまま所有している

固定資産税や草刈りなどの負担だけが続いている

将来は売却や建築を考えているため、大きな投資は避けたい

駐車場とトランクルームのどちらが向いているか分からない

管理や利用者対応に手間をかけたくない

活用方法が決まっていない土地でも、立地や周辺の需要を調査することで、適した選択肢が見つかる場合があります。

比較項目	コインパーキング	トランクルーム
主な活用方法	時間貸し駐車場として運用	収納スペースとして貸し出す
向いている可能性がある土地	車の出入りがしやすく、周辺に住宅・店舗・施設などがある土地	住宅地や、荷物の保管需要が見込める土地
活用の特徴	将来の売却や建築など、別の用途への転用を検討しやすい	月単位での継続利用が期待できる
オーナー様の手間	運営方式によって、管理の手間を抑えられる	運営方式によって、管理の手間を抑えられる
検討時のポイント	交通量、周辺施設、駐車需要、接道状況	周辺世帯数、収納需要、搬入経路、防犯性

土地を所有していても、適した活用方法は一つではありません。短期間の活用を重視するのか、継続的な収入を目指すのか、将来の建築や売却を予定しているのかによって、選ぶべき方法は変わります。

株式会社イチイが、土地の条件とオーナー様のご希望を伺い、活用の可能性をご提案します。
まだ活用方法が決まっていない段階でも、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ: 株式会社イチイアセット事業部
TEL：042-463-6777（プラスライフ田無地域センター）
月曜・土曜・祝日／9:30～18:00（定休日：日曜日）