空室対策
「AI空き家活用」を利用して空室対策についても
変化する市況に対応するための不動産経営
不動産オーナーにとって必要不可欠なのが空室対策です。多くのオーナー様は「空室が続くのではないか」「今はよくてもこれからが不安」「空室期間が長い」など悩みは尽きません。
いま一度、既存物件の設備を見直し、入居者が求める部屋に応じる事が必要です。私たちは常にオーナー様と寄り添い、求められる設備の把握や周辺をリサーチし、物件の価値を高めるサポートをいたします。
空室対策につなぐ物件の「商品力」
空室率は物件の「商品力」によって大きな違いが出てきます。「商品力」とは、物件の立地や周辺の生活環境、適正な家賃設定、建物周りの定期清掃やリフォームといった建物管理が行われていることです。
入居者の求める間取りや設備、仕様、外観などを見直し、商品開発を先導しているメーカーの移行をよみとることで安全で安心な住まいの提供が実現されるでしょう。
「貸し方」の知見を広げることで空室解消
入居者の「こうしたい」「こうしてほしい」と思っている建物の環境や設備はじつにさまざまで、いく通りもあります。不動産市場の動きと、物件の貸し方、暮らし方についてオーナー様と入居者の要望に合ったご提案をする事が当社の強みです。
また、近年の部屋探しは、インターネットで探す時代となりました。Webサイトに掲載する物件写真の重要性が増し、物件写真の初見から見学を希望される方が多いです。「人は第一印象が大事」と言われますが、住まい選びもまったく同じです。
例え室内がきれいでも、建物の周りに雑草が生い茂り、ゴミが散乱していると内見者は遠のくばかりです。私たちは、建物及び共用部の清潔さを保つため、定期巡回清掃にも力を入れています。
イチイグループとしての「貸し方」のご提案
例えば、長期空室の部屋でも、地方から東京へ単身で移動される方に適した貸し方をご提案しています。また、これまでにファミリー向けやシニア世代向け、外国の方向けの賃貸やマンスリーマンション、シェアハウスなど、様々な貸し方の実績が弊社にはございます。今後も、オーナー様に対して、当社グループが培ってきた貸し方のノウハウを駆使し、空室対策に向けたご提案を積極的に行ってまいります。
「不動産管理についてAIに聞いてみましょう」
当社が運営するサイト「AI空き家活用」は、イチイの強みを活かした「住まい方」を提案するプラットフォームです。高齢者向け賃貸や外国人向け賃貸、ペット共生型賃貸など貸し方の知恵を活用し、オーナー様の資産価値最大化をサポートします。
画面右下の「AIに質問する」アイコンをクリックするか、下記の「AI 空き家活用（監修：イチイ荻野政男）」をクリックすると24時間、AIに質問すことができます。
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