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大家さん応援コラム

【トラブル 空室/第46話】防犯等の人気設備で新築に対抗できる!

【1分小話】つぶやく「イチイのトラブル請負人」

昨年は新設の賃貸住宅が全国で34万戸ほどマーケットへ供給されましたが、競争激化で苦境に立たされる方もいらっしゃいます。

大家さん「また近所に新築の物件ができたけど、ウチのような築古のアパートではなかなか勝てない。何か打つ手はないものですか」

請負人「オーナー様、新築の人気設備を取り入れて、対抗してみてはいかがですか。

新築の賃貸物件では今、次の3つの設備やサービスがトレンドになっています。

⑴インターネット無料

部屋探しのお客様からご質問が多く、新築ではすでに当たり前になったサービスです。

⑵セキュリティー(防犯)

セコムなど警備会社のシステムや防犯カメラ、オートロック・二重ロック、二重サッシなどを導入する賃貸物件が増えています。最近はご入居者もオーナー様も、防犯対策への意識がとても高くなりました。

⑶宅配ボックス

これもよく見かける設備ですね。既築の2階建ての小規模物件に〝後付け〟できるタイプもあるので、空室対策で導入することができます」

時代(入居者)のニーズを的確に取り込めば、中古物件でも決して負けることはないと思います。

〈つづく〉

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