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大家さん応援コラム

【トラブル・空室/第42話】オンリーワンの個性派物件で空室解消

【1分小話】つぶやく「イチイのトラブル請負人」

長期の空室があっても、あきらめないでいただきたいですね。

大家さん「古い物件だからもう2年近くも空いているけど、仕方がないんだろうね」

請負人「オーナー様、そんなことはありません。空室対策として、〝家具家電付き〟と〝ミストサウナ付き〟の2つの貸し方をご紹介します。

⑴ 立地次第では、築古の物件でも「家具・家電」を設置して募集すると、地方から東京へ単身で出てくる人などから申込みが入ってきます。

家具等の購入費用はオーナー様負担ですが、新たな家賃収入で元を取ることができると思います。

⑵〝ミストサウナに入って、毎日リラックスして過ごしたい。お肌にもいいし〟女性の間でそんな声があるのはご存じでしたか?

ミストサウナ(霧状の水蒸気が噴き出して室内に充満する)は、浴室に後から取り付けることができます。簡易取付けタイプであれば、費用も抑えられるでしょう」

入居者が「こうしたい」と願っている内容はいく通りもあります。たった一人でも「他にはない、唯一無二の物件」と感じていただくことが大切です。

入居者の細かな欲求に一つひとつ応えていくことが、空室対策のカギだと考えています。

〈つづく〉

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