大家さん応援コラム
【トラブル・空室／第36話】建替えまでの短期で住む人、いるの？
【1分小話】つぶやく「イチイのトラブル請負人」
〝建て替えまでは空室にしておく〟という業界の常識は、ちょっと違うように思うんです。
大家さん「都内の古い木造アパートは建て替えのため、いま入居者の募集をストップしている。最後の入居者が退去するまで、他の部屋はずっと空けたままです。でも、家賃収入が入らないのはやっぱり厳しいねぇ」
請負人「オーナー様の物件は留学生の多い大学が近くにあるので、外国籍の学生さんを入れてみるのがいいと思います。
期限限定（建替えまで）の定期借家契約で貸せば、建替えに支障はなく、家賃収入もきっちりと入るでしょう。
というのも、日本人は長期で入居しますが、外国人の場合は短期のニーズが結構あるからです。
そして、母国では古い建物が多いため、築年数はあまり気にしません（日本ほど新築にこだわる国は少ない）。
何よりも留学生は学校やアルバイトで忙しく、アパートはほとんど寝るだけの場所。設備も付いていれば十分（台所も1コンロで良い）という感覚です。
但し、短期入居の外国人を入れる場合、家具・家電（中古でＯＫ）を設置しておく必要はありますね」
外国籍のお客様は弊社の「国際部」（多言語で対応可）が募集いたしますので、お任せください。
〈つづく〉
