【1分小話】つぶやく「イチイのトラブル請負人」
大家さん応援物語「商品力を上げる正攻法」をコラムでお送りします。

先日、家族信託についてご相談を受けたオーナー様から、今回はこのような宿題をいただきました。【トラブル・空室／第31話】生きてる時に財産活かす「家族信託」

内見される方にファーストインパクト

大家さん「リフォームの見積りはもういいから、安くてすぐに空室が埋まるような提案が欲しいな」

請負人「承知しました。まずは、内見客を逃がさないことから始めてみませんか？
第1にお客様がよく気にされるのは、毎日使うキッチンや浴室です。古いからとキッチン台を交換するのは、費用がかかるのでやめましょう。まだ十分に使える場合は、赤や黄色など暖色系の明るい色のシートをキッチンに貼るのがいいと思います。それだけで、ぐっと印象が変えられるんです。特に単身の女性やファミリーにはとても評判がいいです。」

しかも、このカッティングシートはホームセンターなどで、手ごろなお値段で購入できます。部屋の模様替えが好きな方は、DIYとして活用されています。

もう一つ、浴室の壁が古びている場合は、リーズナブルな粘着剤付きの印刷フィルムを壁に貼ると雰囲気がガラリと変わりますよ」

いまユーザーはインターネットで物件の写真を見て、内見するかどうかを決めるネット全盛時代。明るい色のシートなどを貼り、写真映（ば）えを意識することが極めて重要だと思います。

〈つづく〉