賃貸住宅の最先端！今話題の「シャーメゾンZEH」についてご紹介します
2015年9月の国連サミットで採択されて以降、暮らしの中でも聞くようになったSDGs（持続可能な開発目標）。もはやライフスタイルのテーマとして私たちの生活に浸透していますが、SDGsの考えは住宅にも色濃く影響を与えています。それがZEH（ゼッチ）住宅です。ここ数年、注文住宅でZEHの人気が出ていますが、賃貸住宅も同様です。
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イチイが仲介・管理する積水ハウスの賃貸住宅・シャーメゾンも積極的にZEHを取り入れています。それが「シャーメゾンZEH」です。シャーメゾンZEHは2021年度の年間受注戸数8,501戸、累計受注戸数12, 307戸（2022年1月時点）と、ZEH賃貸住宅を代表する住まいとなりました。
そこで今回は、積水ハウスが手掛ける話題の賃貸住宅・シャーメゾンZEHについてご紹介します。
ZEH（ゼッチ）とは？
そもそもZEHとは何なのでしょうか。ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（Net Zero Energy House）の略称で、省エネと創エネを組み合わせて快適な室内環境を実現しながら、年間の1次エネルギー（太陽光・水力・風力など）消費収支をゼロにすることを目指した住宅のこと。環境にもお財布にも優しい住宅です。家庭で消費するエネルギーよりも創り出されるエネルギーの方が多くなるのがZEH住宅なのです。
■集合住宅ZEHの定義
集合住宅のZEHには2種類あります。
1 住戸単位のZEH
2 建物全体のZEH-M
シャーメゾンZEHのメリット
ZEH住宅の特徴は省エネ・断熱・創エネです。これを取り入れたシャーメゾンが「シャーメゾンZEH」。入居者の光熱費を抑えられると同時に、オーナーにとっては高水準の家賃設定が可能に！ いち早くZEH仕様にすることで周辺物件との差別化できるのもオーナーにとってはメリットです。
また、2050年脱炭素社会の実現に向けて集合住宅のZEH化の推進される状況下において、シャーメゾンZEHは長期的な資産価値向上にもつながります。シャーメゾンZEHは快適性・経済性・環境性を兼ね備えた次世代の賃貸住宅です。
シャーメゾンZEHの魅力
では、シャーメゾンZEHの魅力とはどのようなところなのでしょうか。それぞれ解説していきます。
光熱費がお得！
太陽光発電システムで発電した電力を使用すれば、購入電力を削減することができます。この仕組みによって光熱費は一般的な賃貸住宅と比べてなんと36%お得（65㎡、2LDKの賃貸住宅を想定）。また、余った電力は売ることができます（売電住戸のみ）。
１年中快適なので健やかに暮らせる！
高い断熱性能によって通年室内が快適に。夏は熱中症対策、冬はヒートショック軽減や結露を防止できます。
停電時も安心！
晴れた昼間なら停電時でも非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます（売電住戸のみ）。
普通に暮らしているだけで環境に優しい！
一般的な賃貸住宅と比べるとCO1排出量は93%カット！※ 普通に暮らしているだけで温暖化防止に貢献できるのです。
※2019年度に建設した447戸のシャーメゾンZEHについて建築研究所エネルギー消費性能計算プログラムの一次エネルギー消費量計算結果から当社算出、建物そのもののCO2排出量を比較（調理、家電製品のエネルギー消費は除く）。※画像参考：積水ハウス
「シャーメゾンZEH」物件を内見！シャーメゾン新築完成見学会を開催
入居者・オーナーにとっても良いことづくしの『シャーメゾンZEH』。実際にご覧いただいたほうが良さがグッとわかるはず。
そこでイチイでは、最新設備が整う積水ハウスシャーメゾンの新築見学会（無料・予約制）を定期開催しています。 賃貸でも環境に配慮した『シャーメゾンZEH』だけでなく、毎度見学会で好評なエントランスや廊下などの美しい共用部から居室と隅々までご覧いただけます。
「将来、賃貸経営を考えている」「最新賃貸の勉強中だから見てみたい！」「将来、建て替えもしくは建築を考えている」「自宅併用の賃貸物件の購入を考えている」などお考えの方におすすめです！
ぜひこの機会にご覧ください。皆様のご参加を心よりお待ちしております。
■関連記事：シャーメゾン新築完成見学会の詳細
不動産オーナーやこれから不動産経営をお考えの方へお届けする、第8弾「シャーメゾン新築完成見学会」を開催いたします。
開催日...
筆者：阿部 恭子
家具会社の勤務経験を活かし、インテリアや住宅に関わる記事を多数執筆。また、約８年の営業職で培ったコミュニケーション力を活かし、インタビュー記事も手がける。取材人数800名以上。大手ECサイトの商品コピーやコラムなど幅広く対応できるのが強み。
